不动产证用途栏应填写不动产的具体用途，通常包括土地用途和房屋用途。以下是填写不动产证用途栏的一些要点：
住宅用地：用于建设居住房屋。
商业用地：用于建设商业设施。
工业用地：用于建设工业厂房等。
公共设施用地：用于建设公共设施。
住宅用途：包括普通住宅、别墅、公寓等居住性质的房屋。
商业用途：涵盖商铺、写字楼、酒店等商业活动场所。
办公用途：专为办公场所设计的房屋，如办公楼、企业总部大楼。
教育用途：包括学校、培训中心、研究所等教育科研机构。
商住两用：指房屋同时兼具住宅和商业功能。
填写住房的详细地址，具体到楼门号。
填写产权证号、不动产登记号、商品房买卖合同号或预售合同号。
标明是否借款人，以及是否婚前各自首套贷款。
填写公积金贷款和商业贷款的合同编号、贷款期限。
确认房屋用途符合规划要求，避免违规使用。
填写信息必须真实，否则审核无法通过，需要重新填写。
确保用途合法，如房屋用途与土地使用权不符，可能需要赔偿。
请根据实际情况填写不动产证用途栏，并确保所有信息的准确性和合法性