土地收益金的计算方法如下：
土地收益金通常基于土地增值收益计算，即土地出让价格或转让价格减去土地成本后，再乘以土地使用年限得出的金额。
土地收益金也可以按照房屋面积来计算，通常是按照建筑面积来计算。例如，如果土地交易的基础价格为每平米1000元，房屋面积为100平米，那么土地收益金为100平米 × 1000元/平米 = 100000元。
在计算土地收益金时，还需要考虑其他因素，如土地出让金标准、房屋的具体用途、土地的位置等。不同市区和地段的土地收益金标准也会有所不同。
土地收益金还可以从超过房产评估价格以外的收益中计算，具体比例根据土地增值的幅度而定：
超过房产评估价格一倍以内的按不超过20%收取
超过房产评估价格二倍以内的按不超过30%收取
超过房产评估价格三倍以内的按不超过40%收取
超过房产评估价格三倍以上的按50%以上收取
建议
在计算土地收益金时，建议咨询当地的房管部门或土地管理部门，了解具体的政策和标准，以确保计算的准确性和合法性。