工业土地出让金的计算方法如下：
若成交价不低于所在级别基准地价平均标准，则土地出让金按成交价不低于40%的标准计算。
若成交价低于基准地价平均标准，则土地出让金按全部地价的40%计算。
若土地在1990年5月19日前取得，则按标定地价的30%计算土地出让金。
若土地在1990年5月19日后取得，则按标定地价的50%计算土地出让金。
土地使用权受让人对计算结果有异议的，可委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
补缴土地出让金按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交，并考虑政策因素和规划因素。
建议
企业在购买工业用地时，应详细了解当地政府的相关规定和政策，确保按时足额交纳土地出让金，以避免因未按时缴纳而面临罚款、停工整顿或撤销营业执照等后果。同时，企业应关注土地转让和补办出让的具体要求，以确保合规操作。