修房子合同时，应包含以下要点：
甲方（业主）和乙方（承包商）的姓名或名称、住所或注册地址、联系方式等。
房屋的具体地址、建筑面积、结构类型、维修或改造的具体内容。
明确是包工不包料还是包工包料，以及双方各自提供的材料和劳务、技术等。
工程的总费用、支付方式（如预付款、进度款、尾款等）、支付时间点等。
工程的开始和结束日期、工期长度，以及因不可抗力或其他合理原因导致的工期顺延情况。
房屋建设的质量标准、验收标准，以及不合格工程的返工责任和费用承担。
乙方应采取的安全措施、安全责任，以及因乙方原因造成的安全事故责任。
双方违约情况下的责任和赔偿方式，如工期延误、质量不合格等。
后期维修责任、争议解决方式、未尽事宜的协商解决方式等。
可能需要的图纸、材料清单、技术要求等。
合同应清晰、具体，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。在签订合同时，双方应充分协商，确保所有条款都被理解和接受