商业用地通常包括以下证书：
这是证明持证人享有国有土地使用权的书面文件，由县级以上人民政府颁发。
这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
此外，对于正规的房地产开发项目，还需要以下证件齐全：
由规划局颁发，证明项目用地符合规划要求。
同样由规划局颁发，证明项目建设工程符合规划要求。
由建设局颁发，证明项目建设工程符合施工要求。
由房管局颁发，证明项目符合预售条件。
建议在实际商业用地交易和开发过程中，确保所有相关证件齐全，以保障各方合法权益。