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垫资什么叫做空垫

100次浏览     发布时间:2025-01-09 22:15:07    

空垫是指 没有下家或者下家还没有批贷的情况下进行的垫资。具体来说,空垫的风险较高,因为如果没有找到下家,客户回款来源不明确,可能会造成坏账。因此,在进行空垫时,垫资公司通常会对客户的资质和房产进行严格的审核,并且费用也相对较高。如果客户后期无法提供下家和回款来源,垫资公司可能会给房产上抵押登记。

空垫通常用于以下几种情况:

房屋交易赎楼垫资:

在这种情况下,买方需要先支付部分或全部房款,以便卖方能够解除房屋的抵押贷款。如果买方没有足够的资金,可能会通过垫资公司进行垫资,待新的贷款审批通过后,再用新贷款来归还垫资款。

过桥资金:

过桥资金是指在两个贷款之间进行无抵押的资金拆借,通常用于短期资金周转,例如贷款到期需要续贷但新贷款还未批贷的情况。

需要注意的是,空垫业务由于风险较高,通常需要客户支付较高的费用,并且对客户的资质和房产进行严格审核。在选择垫资服务时,客户应谨慎评估自身的还款能力和风险承受能力。