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更名过户费用怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 00:32:31    

更名过户费用通常包括以下几项:

契税 :根据房屋面积和是否为首次购房,契税税率不同。

90平方米以下首次购房的按1%缴纳;

90—140平方米按房价1.5%缴纳;

140平方米以上按房价3%缴纳。

个人所得税

如果持有满5年且为家庭唯一住房,过户可免个税1%;

未满5年或不是家庭唯一住房,通常按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

增值税

持有满2年的住房过户可以免5%增值税。

印花税

买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税;

买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。

其他费用

包括房屋评估费、测绘费、权属登记费及取证费、公证费等。

手续费

通常需要交纳几百元。

请注意,上述费用可能因地区、房屋情况(如是否为首套房、是否持有满一定年限等)和当地政策有所不同。建议在办理更名过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息