房产交接需要办理以下事项：
买卖双方需签订房产交接书，确认交接事宜和双方权利。
买方需向开发商索要相关材料，并携带个人资料到房屋交易中心或房管局办理房产证。
买方需对房屋进行验收，确保无质量问题，并向开发商提出整改意见。验收合格后，开发商将钥匙交给买方。
买方需交纳3-6个月的物业管理费，具体费用标准以合同和物业管理公司规定为准。
买方需一次性交纳维修基金，用于小区未来大修和维护。
房屋验收合格后，开发商将钥匙交给买方，标志着房屋交接完成。
买方需审查房屋是否具备交房条件，包括竣工备案表、住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
若开发商迟延交房，买方应及时书面催告，要求开发商按照合同约定交付房屋。
卖家在交接前需取消房屋的水电煤气等账户，并办理房屋保险的过户手续。
根据当地政策，买方或卖方需缴纳相关税费，如契税、土地转让税等。
确保房屋本身无任何纠纷，如配偶之间的权益问题，需在交接前解决。
办理房产过户时，需提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同、抵押权人同意的书面文件等。
建议：
买方在办理房产交接时，应仔细审查所有文件，确保房屋符合交付条件，避免因文件不全或不符合规定而产生纠纷。
卖家在交接前应确保房屋相关费用已结清，并办理好相关过户手续，以免影响买方的权益。