注册公司时签订的租赁合同期限 由当事人协商确定，但最长不超过20年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
因此，在注册公司时，建议租赁合同的期限应在这个上限内，以确保合同的合法性和有效性。具体租赁期限可以根据公司的实际需求和当地政策来确定。如果有任何疑问或需要进一步的建议，可以咨询当地的工商局或专业律师。
