房产备案证明是指在 房管局办理房产备案登记之后所出具的一个证明。房产备案登记的主要内容包括申请、审查、复查、交付、质量监督和归档，其目的是规范房屋售卖和租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
具体来说，房产备案证明是房产交易合法性的重要凭证，它证明了该房产交易已经按照法律规定完成了必要的登记和备案程序。在购房过程中，买家通常会要求卖家提供备案证明，以验证房产的所有权转移是否已经合法完成。此外，房产备案证明也是申请房贷的一个重要依据。
房屋登记备案证明还包含了出租人和承租人的详细信息，如姓名、有效身份证件种类和号码、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额和租赁期限等，可以用来证明租赁事项。
建议在购房或租房前，通过房产局网站或实地查询，确保房产信息的准确无误，以保障自身权益。