人去世后，房产的出售需要遵循一定的法律程序和步骤。以下是详细的流程：
如果老人留有遗嘱且遗嘱中明确了房产的继承人，则继承人需携带死亡证明、户口本、遗嘱及家庭成员关系证明到不动产部门进行过户。
如果房产是夫妻婚后共同财产，且配偶健在，则健在的配偶有权继承一半的房产。若老人有遗嘱，则只能将属于逝世一方的房产份额给予遗嘱指定的继承人，剩余的一半由健在的配偶继承。需要携带死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明进行过户。
若房产由多人继承且无遗嘱，则继承人需携带死亡证明、户口本、继承协议及家庭成员关系证明办理过户。
继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理；如果有遗赠扶养协议，则按照协议办理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
继承人需携带相关证明材料（如身份证明、死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明）到公证处办理继承公证，并取得继承权公证书。
公证后，继承人需携带继承权公证书和房权证到房管部门申请过户，完成产权变更后，继承人即可进行房产买卖。
如果存在多个继承人，出售房产必须得到所有继承人的同意。继承人之间应达成协议，并签订继承协议，确保每位继承人的权益得到保障。
完成过户后，继承人可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房，包括签订买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。
总结：
人去世后，房产的出售需要先办理继承手续和公证，确保合法继承人获得房屋所有权，然后才能进行房产买卖。具体步骤包括查看遗嘱、配偶继承、多子女继承、明确继承人、继承公证、产权变更、协商一致及正常买卖。建议在处理此类事务时，咨询专业律师以确保合法合规。