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违法搭建包含哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-12 22:01:12    

违法搭建通常包含以下几种情况:

占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑

不按批准的设计图纸施工的建筑

擅自改建、加建的建筑

非法转让兴建的建筑,如农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;

违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑

擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑

逾期未拆除的临时建筑

违反法律、法规规定的其他建筑

此外,根据《中华人民共和国城乡规划法》,违法建设还包括:

未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设;

擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;

擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的;

未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构的。

需要注意的是,违章建筑在拆迁时通常不予补偿,但可能需要支付搬迁补助等费用。