实行物权法定原则的主要原因包括：
物权法定原则通过明确物权的种类和内容，使他人对物权有清楚的认识，确保权利义务关系清晰，从而减少交易成本和维护交易安全。
物权的绝对性、排他性和直接支配性要求物权的种类和内容必须由法律明确规定，以保持物权的特性和效力。
物权法定原则有助于整理旧有物权，适应社会发展的需要，构建一个清晰、有序的物权体系。
物权法定原则有利于确认物权、定分止争，维护国家基本经济制度，保护公民基本经济权利。
通过法律限定物权的类型和内容，可以更有效地利用资源，避免权利纠纷和不必要的法律争议。
物权法定原则能够确保物权的稳定性和可预测性，从而维护社会经济秩序的稳定。
尽管物权法定原则在理论上具有上述优点，但也存在一些局限性，如难以适应社会发展和交易实践的变化。因此，在实际操作中，法律也需要在维护物权法定原则的基础上，适当留出空间以适应社会和经济的发展需求。