免租合同是一种特殊的租赁合同，主要涉及在特定期间内免除租金的约定。以下是编写免租合同的一些基本要点和步骤：
合同编号
甲方（出租人）和乙方的全称、地址、联系方式
物业地址
物业面积
物业用途
物业结构
物业产权证明
免租起始日期
免租结束日期
免租期间双方的权利与义务
租赁期限的起始日期（免租期结束后）
租赁期限的结束日期
如乙方需继续租赁，应提前通知甲方并签订新的租赁合同
租金数额及支付周期
租金支付时间
乙方应保证物业的使用符合国家法律法规和地方规定
乙方应按照甲方的要求，合理使用物业，不得擅自改变物业用途
租赁期间的维护责任划分
双方违反合同约定的责任
不可抗力因素导致的违约处理
合同的生效时间
合同签订双方的签字和盖章
争议解决方式（如诉讼或仲裁）
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免租租赁合同
合同编号： [填写合同编号]
甲方（出租人）: [填写甲方全称]
地址： [填写甲方地址]
联系方式： [填写甲方联系方式]
乙方（承租人）: [填写乙方全称]
地址： [填写乙方地址]
联系方式： [填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“租赁物业”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的租赁物业，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业及免租期
1.1 甲方同意将位于[填写地址]的房产出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。
1.2 乙方租赁甲方租赁物业的面积为[填写面积]平方米。
1.3 双方确认，自合同签订之日起至[填写免租起始日期]至[填写免租结束日期]为免租期。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自免租期结束之日起计算。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
三、租金支付方式
3.1 租金为每[填写支付周期]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。
四、使用与维护
4.1 乙方应保证物业的使用符合国家法律法规和地方规定。
4.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用物业，不得擅自改变物业用途。
五、违约责任
5.1 双方违反合同约定的责任。
六、其他条款
6.1 合同的生效时间为[填写生效日期]。
6.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________
签订日期：____年__月__日
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请根据实际情况填写具体信息，并确保合同内容符合相关法律法规的要求。在签订免租合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。