租约商铺是指 已经出租的商铺，即该商铺已经与租户签订了租赁合同，租户正在每月支付租金。购买此类商铺的投资者在购买商铺的同时，也承担了原租赁合同的义务和权利，成为新的房东。
带租约商铺有以下几个特点：
购买带租约商铺意味着购买者可以立即开始收取租金，无需担心商铺空置期，从而获得稳定的现金流。
由于租客已经在商铺内经营，这可以减少商铺的空置期，降低投资风险。
有些带租约商铺是开发商提供的服务或投资方式，开发商会在约定期限内帮租户转租，投资者无需自己打理经营，可以省心省力。
然而，购买带租约商铺也存在一些需要考虑的问题：
购买前需要了解租约的具体期限和租金水平，以评估长期收益和潜在风险。
了解租户的经营状况和信誉，以确保租金收入的稳定性。
仔细审查租赁合同中的条款，了解租金支付方式、维修责任、合同终止条件等，以保障自身权益。
总的来说，租约商铺对于寻求稳定租金收入和降低投资风险的投资者具有吸引力，但在购买前需要仔细评估相关风险和合同条款。