让客户打定金的方法有很多，以下是一些有效的策略：
强调产品的稀缺性，如“现在不订购，以后就没有了”或“最后几户，总共只有7户”等，让客户产生紧迫感。
设定明确的截止日期，如“今日交钱最合适，明天过来交我都不敢收”或“只限今天6点钟之前交有效”。
强调当前产品的质量是最好的，如“第一批产品的质量是最好的，现在订购最合适”。
提供额外的服务和保障，如“我们提供金牌工长施工、首席设计师直接打理，还有总经理亲身负责”等，让客户感受到特别待遇。
向客户发出详细的付款明细，包括定金金额、付款截止日期和付款方式等信息，确保客户了解并同意付款。
发送正式的付款通知，明确说明合同签署后需要支付的定金金额和付款截止日期等细节，提及支付方式和相关银行账户信息。
在定金截止日期前后，及时与客户跟进付款进度，提醒他们支付定金的重要性，并解答疑问。
为客户提供不同的支付方式，如银行转账、在线支付、支票等，选择最便捷和适合双方的方式。
如果客户不愿意支付定金或拖延付款，可以签订付款协议，明确约定付款日期和方式，并列明未按时支付定金的后果。
主动与客户沟通，了解他们的顾虑，并给予合理的解答和建议，消除他们的疑虑。
深入了解客户需求，提供符合他们需求的产品和服务，让客户感到满意和信任。
学会识别客户的语言、行为和表情信号，及时采取相应的策略，如提供额外优惠、强调定金的重要性等。
通过专业的解答、详细的介绍和热情的服务，让客户感受到你的诚意和专业性。
充分展示房屋的优点和特色，强调其独特的地理位置、户型设计、装修风格等，增强客户的购买意愿。
确保客户充分了解房屋的所有信息，包括产权状况、周边环境、配套设施等，帮助他们做出明智的决策。
向客户解释定金的重要性，如锁定房源、表明购买意向等，并告知定金可退还的条件和流程，消除他们的疑虑。
根据房屋的价值和市场行情，制定一个合理的定金金额，避免过高或过低。
为客户提供多种支付定金的方式，如线上支付、银行转账等，方便客户快速完成支付。
在客户表示出购买意向后，及时跟进并沟通，了解客户的疑虑和需求，提供必要的支持和帮助。
通过综合运用这些策略，可以有效地提高客户支付定金的意愿和比例，从而确保销售过程的顺利进行。