房屋买方要交哪些税费

买房买方需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。

90平方米以下的普通住宅，如果属于家庭唯一住房，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上至144平方米以下，契税税率为1.5%；面积超过144平方米或者非首次购房，契税税率为3%。

印花税

个人销售或购买住房暂免征收印花税。

房屋维修基金

购买新房时需要缴纳，通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。

交易费

交易费一般为房屋买卖成交价的0.3%或1%，具体根据地区或政策可能有所不同，由买卖双方各自承担一半。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

抵押登记费

如果选择按揭贷款，需要支付80元/户的抵押登记费。

权证印花税

5元/户。

保险费

保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

其他费用

可能包括工作成本、物业管理费、交易费用等，具体费用根据地区和政策有所不同。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。