产证不齐全的房子：例如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等，这些房子因为产证不齐全，不能进行贷款。违反房产抵押规定的房子：包括有不能转移记录、查封、旧城改造范围内的房子、小产权房等，这些房子因为违反房产抵押规定，银行不能贷款。违反银行规定的房子：例如房龄超限、面积不符合规定等，具体规定要看银

城市房子通常有以下几种证：《国有土地使用证》：这是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。《建设用地规划许可证》：这是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符

房子更名的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、是否贷款、以及当地房产部门的工作效率等。以下是几种常见情况下的更名时间：正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。贷款购房当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。买新房开发商代办需要受理日起20个工作

房子多久没人住算空置房，存在以下几种观点：最近连续半年以上无人居住：空置房的认定标准是最近连续半年以上无人居住的房子。一年及以上：有些观点认为，如果房子一年及以上没有人住，可以算作空置房。6个月及以上：还有观点认为，如果房子连续6个月没有人住，可以算作空置房。综合以上信息，可以得出以下结论：严格意义

农村房子设置天井的原因主要有以下几点：传统习俗与文化天井作为中国传统建筑的一部分，有着悠久的历史和文化背景。自古以来，无论是南方还是北方，无论是古代还是近现代，建房时都会留有天井。这种设计体现了中华民族的传统习俗和文化传承。采光与通风天井能够收集自然光和自然风，通过开放的空间照射进来，使整个屋内保持

深圳30平方米的房子价格大约为 20万元左右。这些房子通常位于深圳的远郊地区，交通不便，基础设施相对较差，且往往是老旧的住宅，需要进行装修和维护。购买此类房子时，除了房价，还需要考虑购房税费（包括契税、增值税和个人所得税等）和物业费。

购买单证房子存在以下风险：产权不明确：可能只有房屋所有权证，缺少土地使用权证，导致维权困难。交易受限：无法进行正常的二手房交易，也无法办理银行抵押贷款，影响融资和资产流动性。拆迁赔偿不全：在拆迁时可能无法获得土地使用权价值的补偿，只能获得房屋所有权价值的赔偿。法律不确定性：可能存在土地使用权纠纷等法

3跃4房子 是指一套住宅占有上下两层楼，其中三楼和四楼之间的交通不通过公共楼梯，而是通过用户内独用小楼梯进行联接的住宅。这种住宅形式被称为跃层住宅，其特点在于卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，使得上下层之间的交通更为便捷和私密。具体来说，3跃4房子的结构如下：楼层分布底层：