51公积金贷款流程如下：贷款咨询向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人

房产证上通常包含以下信息：权利人信息权利人名称或名称。权利人身份证号（如果是个人）。企业性质（如果是企业）。房屋基本信息房屋具体位置（街道、门牌号、楼层、房间号等）。建筑面积。房屋结构（如砖混结构、框架结构等）。房屋用途（如住宅、商业、办公等）。房屋高度和竣工日期。土地使用权信息土地使用权性质（如出

住房属性是指房屋的性质和特征，它决定了房屋的使用功能、产权年限、市场流通性、税费政策等方面的内容。根据不同的分类标准，住房属性可以有多种划分方式。按性质分类商品房：指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋，包括住宅、商铺等，产权年限一般为40年到70年，购买人群无严格限制。房改房：指已购公有住房

法院拍卖不交吉的主要原因如下：被执行人未腾空房屋被执行人逃避执行：有些房屋的主人因涉及债务或合同纠纷，可能故意不腾空房屋，导致法院在执行过程中难以彻底清空房屋就进行拍卖。执行力度不足：法院在执行过程中可能由于力度不足或其他原因，未能将房屋彻底腾空就进行拍卖。房屋存在租赁或其他占用情况租约问题：有些房

办理租房手续通常包括以下几个步骤：签订书面租赁合同租赁双方必须签订书面的租赁合同，明确约定租金支付方式、时间等关键条款，以保障双方权益。办理租赁登记备案根据当地法律法规，租赁合同需要进行登记备案。租客和房东应共同前往当地房屋管理部门或通过在线平台完成登记手续，获取租赁登记证明。提交必要材料出租人需要

农村房屋的继承通常遵循以下步骤：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。到区或市公证处办理继承权公证，确认继承人的身份和继承权。提供被继承人死亡证明、房产证、户口簿、继承人的身份证件等相关材料。如有遗嘱，需提供遗嘱原件。委托专

验房时需要注意以下事项：房屋结构和外观检查墙体是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，特别是承重墙和隔墙的施工质量。观察地面是否平整，有无裂缝、空鼓、起砂等问题，可以使用水平尺检测地面的平整度。检查天花板是否有裂缝、渗水、脱落等情况。检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封是否良好，有无变形、损坏等现象。水电

门面又叫做 商铺、 店铺或 店面。它是指从事商业活动，以经营盈利为目的的场所，通常指商店房屋朝街的部分，也指一般房屋大门口的外表。

合肥过户所需的时间主要取决于过户的类型（本地过户或外地过户）以及具体的办理流程和手续。以下是详细说明：本地过户如果手续齐全，通常一天就能完成。外地过户需要提取车辆档案，一般需要7个工作日左右可以办理完毕。二手房交易受理登记申请之日起30个工作日内办好。如果已经办好购房合同，只是过户，则不用30天。可

房屋自建拆迁补偿的计算通常遵循以下规则：房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。合法性认定对认定为合法建