两证合一是指将原来的“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成“不动产登记证”。这一改革简化了产权证明的过程，使得不动产权利人能够更便捷地证明自己对房产和土地的合法所有权。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改

房屋权属证件主要包括以下几种：《房屋所有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《房屋共有权证》：这是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证，共有的房屋由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执一份房屋共有权证书，具有同等法律