他项权证通常不是由银行直接办理，而是由当事人到当地的房地产管理部门进行办理。以下是办理他项权证的一般流程：1. 填写申请表：当事人首先需要到当地房屋产权登记机关领取并填写房屋他项权证的申请表。2. 银行审批和拿合同：填写完申请表后，当事人需到借款银行进行盖章，银行随后将抵押合同和借款合同交给当事人。