物业管理员是指在物业管理行业中，负责管理和维护住宅小区、商业办公楼、工业园区等各类物业的日常运营和服务的专业人员。他们的主要职责包括：确保物业的安全、清洁、维护和住户或用户的满意度：这包括监控物业设施如电梯、水电系统、消防系统等的运行情况，并及时发现问题并安排维修。协调物业的设施管理、财务管理以及相

小区停车的管理主要涉及以下部门：城管执法机关小区内的违章停车行为归城管执法机关管理。物业小区内的乱停车问题通常由物业管理公司负责管理和协调。物业有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理，并可以在小区主干道设置隔离设施。业主委员会业主委员会参与小区停车的管理，可以协调物业和业主之间的关系，

产权物业是指 具有明确产权归属的物业，即物业的权利人可以依法对物业进行占有、使用、收益和处分。具体来说，物业产权包括以下几种类型：私有产权：这是指产权人对资源或资产拥有完全独立的权利，可以自行决定如何使用、处分和管理。在物业管理中，私有产权意味着每个业主对其产权证标定范围内的物业部分拥有独立的权利。

住户电表的位置主要 取决于小区的类型和结构。以下是几种常见的情况：供电公司直接供电的小区低层住宅：电表通常安装在一楼的公共墙面上面，方便查看。高层住宅：电表一般集中安装在每层的楼道间、楼道间或电气竖井区域。具体位置可能因小区设计而异，但通常会在便于查看的地方，如靠近门口或公共区域。物业转供电的小区电

物业管理的内容主要包括以下几个方面：日常养护对各类建筑物和各种配套设施的维修养护，如房屋的维修与养护，照明系统、配电系统、供水系统、供暖系统、空调系统、电梯运行系统的维修与养护等。公共安全管理维护物业正常的工作和生活秩序，包括物业管理区域内的安全、保卫、警戒以及排除各种干扰的管理。清洁绿化管理净化和

物业偷电的处理方式如下：要求退回电费：物业在发现偷电行为后，可以要求偷电者退回所偷电费。报警处理：物业应当报警处理，由公安机关对偷电人予以治安处罚。如果偷电金额较大，则构成盗窃罪，公安机关应予以刑事立案追究其刑事责任。电力管理部门处罚：根据《中华人民共和国电力法》第七十一条，电力管理部门可以责令停止

物业最怕的人主要有以下几类：有权有势的人：这类人通常能够享受到特殊的服务待遇，物业会非常积极地为他们提供服务。横着走的人：这类人喜欢骂街耍横，虽然物业不会害怕他们，但普通人做不到这一点。在发生冲突时，这类人往往不会有理讲理，而是采取骂街耍荤的方式。墨迹的人：物业通常不喜欢管花钱的事，比如顶层漏雨补防

物业主要受以下单位监管：房地产行政主管部门：如区、县住建局或房管局等，负责备案管理、监督业委会和物业公司是否依法依规履行职责，并对违规行为进行指导和纠正。物业管理处：有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局，负责物业的日常管理工作。住房和城乡建设委员会或住房和城乡建设部：负责审批物业服务

要赶走物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主委员会成立业主委员会是赶走物业的前提条件。业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和管理小区事务。召开业主大会业主大会是解聘物业公司的决策机构。需要半数以上业主同意才能解聘现有物业公司。召开业主大会前，应提前15日通知全体业主，并采用集体讨论或书面征求意见的

上海最大居民小区上海康城小区更换物业有结果了！有网友对新一任物业表示期许也有不少网友反映深受“停车问题”困扰“已经乱到无法接受的地步了”还有网友希望物业费能给降下来小区道路修整......你怎么看？欢迎留言综合自澎湃新闻、微信公众号“康城坊”来源： 上海法治报