住房证明在多个方面具有重要作用，以下是其主要用途：购房首套房证明：可以证明家庭没有住房，从而享受契税优惠政策，如在西安，首套房证明的家庭首套过户可以享受90平米以内1%的契税，90平米以上1.5%的契税。无房证明：在限购令背景下，外地人买房需要提供无房证明，以享受首套住房的契税优惠和贷款优惠。办理房

购买首套房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。90平米以下（含90平）的首套房契税为房屋总价的1%；90平米以上的首套房契税为房屋总价的1.5%；购买面积超过144平米的首套房契税为房屋总价的3%。个人所得税如果房产证满5年且为住房，则免征个人所得税；面