房产过户应当在 房地产交易所或不动产登记处办理。具体流程和所需材料可能因地区和房产类型而异，但大致如下：准备材料房产证原件和复印件买卖双方的身份证原件和复印件契税和完税证明的原件和复印件户口本原件和复印件查档证明买卖合同等办理地点房地产交易所不动产登记处注意事项直辖市、设有区级市政府的地方，政府还可

居住权在 登记时设立。根据《民法典》第三百六十八条的规定，居住权无偿设立，但当事人另有约定的除外。无论通过合同方式还是遗嘱方式设立居住权，都需要向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。具体设立流程包括：1. 当事人签订居住权合同。2. 当事人持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记。3. 不

租赁税率根据服务类型和纳税人种类有所不同，具体如下：一般纳税人提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。提供有形动产租赁服务的，税率为17%。小规模纳税人单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户