协议土地是指 国家或政府与土地使用者之间通过协商确定土地使用条件并签订协议的土地。这种出让方式可以涉及工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以外的其他用途的土地，并且通常是在只有一个意向用地者的情况下采用。协议出让土地的使用权期限是有限制的，并且土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。协议出

土地使用性质主要分为以下几类：农用地：直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地：用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地：农用地和建设用地以外的土地，例如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

占地后不购买保险的原因可能涉及多个方面，以下是一些主要的考虑因素：土地性质和补偿政策某些情况下，土地被征收后，农民不能使用土地赔偿费来购买社保。这通常与土地性质和具体的补偿政策有关。法律规定根据《中华人民共和国社会保险法》，用人单位和个人应依法缴纳社会保险费，但并未明确规定被征地农民必须用补偿款购买

国有划拨是指国家将国有土地使用权无偿或低偿地转移给单位或个人使用的行为。划拨土地使用权通常没有使用期限的限制，并且一般不需要支付土地出让金，但可能需要缴纳一定的补偿、安置或其他费用。划拨的土地主要用于国家机关、军事设施、城市基础设施、公益事业以及国家重点扶持的能源、水利等基础设施。划拨土地使用权与出

开发商从获得土地到开始开发的时间 取决于多种因素，包括土地类型、开发难度、市场条件、政府审批流程以及其他可能的延迟因素。以下是一些关键的时间点：开发商获得土地后需要多长时间进行开发开发商在拿地后通常需要六个月以上的时间来获取必要的开发许可，如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程

建设用地是指用于建造建筑物和构筑物的土地，它包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。这类土地需要付出一定投资，并通过工程手段为各项建设提供土地。建设用地不包括农用地和未利用地，如沙漠、冰川等。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，并

处理征地违规行为的措施包括：报警与收集证据被征收人首先可以向当地公安报警，并注意收集相关违法征地证据。通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，从而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权。申请行政复议或提起行政诉讼可以通过行政复议或行政诉讼的方式解决违法征地问题。行政诉讼一审流程

土地抵押应当去 国土资源局部门办理。具体办理地点包括：政务中心窗口：包括核发土地使用权证书的土地管理部门。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门：负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。土地所在地的国土资源部门：进行抵押登记。在办理土地抵押时，需要提交以下材料：土地他项权利登记申请。抵押人和抵押

两证合一是指将原来的“土地使用证”和“房屋所有权证”合并成“不动产登记证”。这一改革简化了产权证明的过程，使得不动产权利人能够更便捷地证明自己对房产和土地的合法所有权。它是城乡房屋产权证明的一次大统一，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改

强制征地是指 在未得到被征地人认可的情况下，政府按照法律规定的程序和权限强制征收土地。这种行为具有破坏性，对经济和社会秩序构成破坏性力量，与文明的进程背道而驰。强制征地的情形包括：为公共利益需要使用土地，如城市规划、基础设施建设等。土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申