物业偷电的处理方式如下：要求退回电费：物业在发现偷电行为后，可以要求偷电者退回所偷电费。报警处理：物业应当报警处理，由公安机关对偷电人予以治安处罚。如果偷电金额较大，则构成盗窃罪，公安机关应予以刑事立案追究其刑事责任。电力管理部门处罚：根据《中华人民共和国电力法》第七十一条，电力管理部门可以责令停止

物业最怕的人主要有以下几类：有权有势的人：这类人通常能够享受到特殊的服务待遇，物业会非常积极地为他们提供服务。横着走的人：这类人喜欢骂街耍横，虽然物业不会害怕他们，但普通人做不到这一点。在发生冲突时，这类人往往不会有理讲理，而是采取骂街耍荤的方式。墨迹的人：物业通常不喜欢管花钱的事，比如顶层漏雨补防

物业主要受以下单位监管：房地产行政主管部门：如区、县住建局或房管局等，负责备案管理、监督业委会和物业公司是否依法依规履行职责，并对违规行为进行指导和纠正。物业管理处：有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局，负责物业的日常管理工作。住房和城乡建设委员会或住房和城乡建设部：负责审批物业服务

要赶走物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主委员会成立业主委员会是赶走物业的前提条件。业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和管理小区事务。召开业主大会业主大会是解聘物业公司的决策机构。需要半数以上业主同意才能解聘现有物业公司。召开业主大会前，应提前15日通知全体业主，并采用集体讨论或书面征求意见的