对于未满五年的房子，在买卖过户时需要缴纳以下税费：
税率：5.55%。
由卖方负担。
计算方式：全部价款和价外费用除以后乘以5.55%。
税率：1%或交易总额的1%或两次交易差价的20%。
由卖方支付。
计算方式：如果房产交易盈利部分，则按盈利部分的20%计算；或者按房款的1%计算；如果满足满五年且是唯一住房，可以免除个人所得税。
基准税率：3%。
优惠税率：1.5%和1%。
由买方缴纳。
计算方式：根据房屋面积和是否为首套房来确定具体税率。
税率：0.05%。
由买卖双方各自负担。
计算方式：房款乘以0.05%。
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用按各区具体规定。
建议
了解当地政策：由于不同地区的税收政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或房产交易中心，了解具体税率和费用。
准备齐全材料：过户时需要提交相关证明材料，如房产证、身份证、契税发票等，确保材料齐全以便顺利完成过户手续。
考虑税费成本：未满五年的房子交易税费相对较高，买方和卖方都应提前了解并预算好相关税费，以便做出合理的购买或出售决策。