昆山过户的时间主要受到以下因素的影响:
如果有贷款,需要先办理贷款审批,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,即25天到1个月左右。
全款资金到位后,一般可以在一个月内完成过户。
税费缴纳完毕后,一般需要20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。
从进交易中心起,包括交易过户及税费缴纳完毕,一般需要20天左右。
2011年,昆山二手房过户审查手续增加,由5个工作日调整为10个工作日。
2024年,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
综合以上信息,昆山过户的时间大致在 15至30个工作日之间,具体时间可能会因个人情况、贷款和税费缴纳情况等因素有所不同。建议提前规划好时间,确保顺利过户。