截至2024年12月，上海第二套房的首付比例如下：
最低首付款比例为25%。
最低首付款比例为35%。
二套房贷最低首付款比例为20%。
因此，购买第二套房时，如果所购住房符合特定区域的要求，首付比例可以低至20%，否则为25%。对于非普通住宅，无论是否在特定区域内，首付比例均为35%。
建议在购房前仔细了解相关政策，并咨询贷款银行以获取最准确的贷款条件和首付要求。
