截至2024年10月21日，温州的最新房贷利率如下：
住宅首套利率为2.8%（首付15%）；
住宅二套利率为3.0%（首付15%）；
公积金首套利率为2.85%（首付20%）；
公积金二套利率为3.325%（首付30%）。
建议您根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为利率可能会随市场波动而变化。
