房屋抵押贷款的额度 根据房屋评估价值决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。但实际贷款额度会受到多种因素的影响，包括：
变现能力越高，可贷额度越高。
一般房龄不超过20年，新楼盘抵押贷款额度更高。
面积越小，可贷额度越低。
不同银行或贷款公司的额度规定不同，例如平安银行最高为75%，中信银行最高为90%，浦发银行最高为100%。
信用状况越好，可贷额度越高。
如房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等也会影响房产的评估值和贷款额度。
综上所述，房屋抵押贷款的具体额度需要银行或贷款机构对房屋进行综合评估后才能确定，不同机构和不同房屋情况下的贷款额度会有所不同。建议您在申请房屋抵押贷款前，详细咨询意向的贷款机构，了解其具体的贷款额度和条件要求。