惠州房产在取得不动产权证后 满三年才可以转让。具体规定如下：
1. 新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。
2. 该规定自2017年4月9日起施行，旨在严防投机炒作，加大商品住房有效供应。
因此，无论是新房还是二手房，在惠州出售前都需要等待不动产权证满三年。建议购房者在购买房产后按时办理不动产权证，并在达到转让条件后及时进行交易。
