总承包是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应资质的承包人,由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工,并向发包人交付经验收合格且符合要求的建设工程。这种方式通常被称为“交钥匙”、“统包”或“一揽子”合同。
总承包的特点包括:
总承包单位负责工程建设的全过程,包括设计、采购、施工等。
在DB(Design-Build)模式下,总承包单位承担全部的设计和施工任务。
总承包公司通常提供从项目规划到交付和运行维护的全周期服务。
旨在提高项目的效率和质量,减少施工时间和成本。
总承包单位需承担合同规定的所有经济、法律责任。
总承包单位可以将部分工作分包给其他专业分包公司完成。
总承包模式通常适用于工程规模大、技术难度高的工程项目。