天津的首付比例根据不同情况有所不同。目前，天津的首套房首付比例最低为 20%，这一政策适用于个人申请组合贷款的情况。对于二套房，首付比例通常为购房价款的60%，但多家银行也实行了40%的首付比例。
因此，如果考虑组合贷款，天津的首付最低比例是20%。对于纯商业贷款，首付比例则取决于具体银行的政策，但通常不低于30%。
建议在购房前咨询具体银行以获取最准确的首付比例信息。
