楼房的净高是指从地面到天花板的最小垂直距离，通常是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。计算楼房净高的公式如下：
```
净高 = 层高 - 楼板厚度
```
其中，层高是指从一层楼面到相邻上一层楼面的垂直高度，楼板厚度是指楼板自身的厚度。
需要注意的是，在计算净高时，还应考虑以下因素：
不同位置和类型的楼板厚度可能不同。
如空调、照明及消防管道等吊顶安装也会占用净高空间。
地面材料的厚度也会影响净高。
包括梁、柱、墙体等结构构件的尺寸。
根据《住宅设计规范》（GB50096-2011），住宅的室内净高宜为2.80米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。
在选购住宅或写字楼时，净高是影响居住或办公舒适度的重要因素之一。通常，甲级写字楼的净高标准为不低于2.6米，而一些高标准写字楼的楼层净高甚至可以达到2.8-3.0米