“楼王”这个称呼通常用来指代某一栋建筑物中特别高、特别大或者是具有特殊地位的楼层。它的名称来源于古代皇室对建筑群的最高等级的楼宇的称呼，寓意着这栋建筑物的最高级别或最重要的部分。具体来说，楼王可能具有以下特点：
楼王通常位于整个建筑物的最佳位置，比如小区的中心或靠近主要交通出口，拥有最好的视野和通风采光条件。
楼王在建筑面积、高度或户型设计上往往比周围的楼栋更为宏大和高端，体现出开发商在设计和建造过程中的创新和突破。
楼王往往能够俯瞰整个小区或周边环境，拥有最好的自然景观和城市景观，给居住者带来更加舒适和尊贵的居住体验。
楼王通常配备有最完善的设施和豪华的装修，比如高级健身房、游泳池、私人电梯等，满足高端客户的需求。
由于楼王在位置、景观、设计等方面的优势，使得这类房源非常稀缺，价格通常也比其他楼栋更高。
综上所述，楼王之所以被称为“楼王”，是因为它在建筑物的位置、规模、景观、配套设施等方面都达到了较高的标准，并且往往是开发商在项目中最为自豪和重视的部分。这些优势使得楼王成为整栋建筑的核心和亮点，吸引了众多购房者的关注和青睐。