商业用房的买卖流程通常包括以下几个步骤：确认卖方身份验证卖家是否为房屋的产权人。查看产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。洽谈价格和转让项目双方协商确定商业用房的购买价格。讨论并确定店铺内设备、装修等转让项目的具体价格。如有意向，可预付定金以保障优先购买权。签订合同双方签订《超市商铺转让协