违建办通常属于城乡规划主管部门，负责违章建筑的认定和管理。根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并可以处以罚款。

开发小区需要办理的手续包括以下几项：土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料，并需缴纳建设用地使用权的出让金和契税等。土地证、建设用地规划许可证和规划要点批复文件。土地证由国土部门颁发，是土地权属证明；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依

保修金的相关规定主要来源于《建设工程质量管理条例》。根据该条例，建设工程的最低保修期限和保修金的具体规定如下：最低保修期限基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统，为2个采暖

违法搭建通常包含以下几种情况：占用公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；不按批准的设计图纸施工的建筑；擅自改建、加建的建筑；非法转让兴建的建筑，如农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建

建设工程造价 是指在建设工程项目的全过程中，对工程所需各项费用进行预测、计算、控制和管理的过程。这一定义涵盖了从项目初期的估算、概算，到预算编制、合同价格确定，再到成本控制、变更管理以及结算审核等各个阶段。工程造价不仅仅是费用的计算，更是一个全面的管理过程，涉及到资金的使用、分配和控制，以确保项目能

违建罚款通常由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的行为，会受到责令停止建设、限期改正、罚款等行政处罚。

未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的：依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，这类建筑必须限期拆除，无法采取改正措施消除影响的，可以没收实物或违法收入。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的：例如，擅自改变建筑的使用功能或结构等，这类建筑也属于必须拆除的范畴。擅自改

建安合同是 建筑安装合同的简称，指的是发包人（通常为建设单位或业主）与承包人（一般为具备相应资质的施工、勘察、设计或监理等单位）之间，为完成特定的建设工程任务而订立的明确双方权利、义务及责任的协议。这种合同不仅涵盖了施工阶段的各项事务，还可能涉及工程设计、材料采购、工程监理等多个方面。建安合同的主要

根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5年；3. 供热与供冷系统，为2个采暖

工程的法规主要分为在 法律、行政法规、部门规章三个层面：法律中华人民共和国宪法中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国劳动合同法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国环境影响评价法