续租租金的解决方案如下：双方协商确定新租金出租人若要求合理变更原租约条件，如提高租金至接近国家规定的标准或参照房屋所在地租金的实际水平，应与原承租人进行协商。若原承租人不同意新的租金条件，则视为放弃优先承租权，出租人有权与他人建立租赁关系。续租合同条款若原承租人同意新的租金条件，双方应签订新的租赁合

在上海进行房屋过户时，需要准备以下资料：房地产转移登记申请表。申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。房地产权利证书，如房产证、土地证等。买卖合同，无论是买卖、继承还是赠予，均需要提供。税费缴纳证明，例如契税完税证明。其他相关证明文件，如结婚证、离婚证、单位资格证明、委托书、公证书等，根据具体情况可能

当您希望收回已经出租出去的房子，而发现租户未经您同意已经将房子转租给他人时，您可以采取以下步骤来收回房屋：沟通协商首先，尝试与租户进行沟通，了解其转租的原因和情况，看是否能够通过协商解除合同并收回房屋。如果租户合作，可以协商解约并收回房屋；如果租户不合作，则可能需要采取法律手段。收集证据准备相关证据