在物业管理中，以下费用通常归业主所有：小区公共区域的广告收益：包括电梯间、外墙等广告收入。小区公共区域停车位的出租收益：无论是露天停车位还是不属于开发商产权的地下车库。利用小区公共配套经营所得的收益：例如活动场地、会所、游泳池等的经营收入。通信运营管理费：电信、移动等通信公司进驻小区时支付的费用。自