商铺的租赁期限主要 取决于双方协商和法律规定。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在实际商业租赁中，短期租赁（1到3年）和长期租赁（5年甚至更久）都有可能出现。短期

租约商铺是指 已经出租的商铺，即该商铺已经与租户签订了租赁合同，租户正在每月支付租金。购买此类商铺的投资者在购买商铺的同时，也承担了原租赁合同的义务和权利，成为新的房东。带租约商铺有以下几个特点：稳定的租金收入：购买带租约商铺意味着购买者可以立即开始收取租金，无需担心商铺空置期，从而获得稳定的现金流

商铺的转卖时间主要取决于多个因素，包括 买卖双方的协商进度、是否存在限制性条款、税费问题、以及当地房管部门的工作效率等。以下是一些具体的情况和参考数据：一般情况商铺作为享有40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，没有时间限制，但需要取得房产证才能出售。转店周期平均转店周期在20天左右，转店效率提高6