期房和现房是房地产市场上常见的两种房屋销售类型，它们的主要区别在于建设进度和购房时能否立即入住： 期房定义：期房是指开发商在取得商品房预售许可证后，至取得房地产权证（大产证）之前，所出售的商品房。特点：价格通常较低，给予购房者较大的优惠。购房者有较大的选择余地，可以选择户型、位置等。存在一定的风险，

购房资质审核主要审查以下内容：户口归属：确认购房者是否具有当地户籍，非当地户籍可能需要提供社保或个税缴纳证明。纳税证明：审核购房者的纳税记录，包括个人所得税和社会保险缴纳情况，以评估其经济实力和购房能力。社保缴纳情况：检查购房者是否按时足额缴纳社会保险，不同城市的社保缴纳年限要求不同。贷款记录：评估

购买农村房屋的流程和条件如下：购房者必须是该农村集体经济组织的成员，因为只有集体成员才享有宅基地使用权。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。如果房屋存在共有人，必须征得其他共有人的同意，以确保房屋买卖的有效性。购房者需要提交户口簿、居民身

在广州，买房正签的时间主要取决于以下几个因素：贷款审批进度：如果需要贷款购房，购房者需要先完成银行贷款的审批。这个过程通常需要7至15个工作日。一旦贷款审批通过，购房者即可前往相关部门办理网签合同手续。房管局业务量：房管局办理购房合同备案的时间因业务量而异。在业务量较少的情况下，一般在3-5天内可以

收房时间是指 售卖人按照合同约定，在规定的期限之内完成交付使用的条件，并且按照合同的内容通知购房者办理交接的手续，购房者在收到通知规定的时间之内需要去办理交接的流程。具体来说，开发商会在房屋竣工后，按照合同约定的时间通知购房者进行房屋交接，购房者需要在规定的时间内携带相关文件资料前往指定地点办理收房

交首付后多久交余款，主要 取决于购房者的付款方式及与开发商的协商结果。以下是几种常见情况下的交款时间：全款购房一般情况下，全款购房者在交首付后需在15天内交齐余款。部分情况下，全款购房者可以在签约后七天内交齐首付，余款则根据协商进行支付。按揭购房-按揭购房者在交首付后，银行放贷时间会直接打到开发商账

在广州买房需要满足以下条件：本地户籍居民家庭购买两套住房的购房者须具有广州本地户籍。购买一套住房的购房者不受限购政策影响。非本地户籍居民家庭提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。在从化区和增城区内仅允许购买一套住房。非本市户籍居民家庭限购1套住房。税收和社保缴纳要求

购买房屋后，购房者通常会获得以下证件：房产证：这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋契证：又称为完税凭证，是购房者取得房产证的同时，由税务部门出具的完税证明。国有土地使用证：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。不动产权证书：

面对购房烂尾的情况，购房者可以采取以下措施来保护自己的合法权益：立即与开发商或建筑公司取得联系，了解项目的具体进展和烂尾原因。通过书面形式要求开发商提供详细的解释和解决方案，并保留所有沟通记录。这些记录在后续的法律行动中将起到关键作用。联合其他受影响的业主，共同向相关部门投诉。集体行动往往能引起更高

房价跌到多少可以退并没有一个固定的标准，因为这主要取决于购房合同中的具体条款以及当地法律法规的规定。以下是一些可能影响退房政策的因素：购房合同条款：购房合同中通常会明确规定在何种情况下购房者可以申请退房，以及退房的具体流程和可能涉及的费用。例如，合同中可能会规定，在楼盘降价超过一定比例时，购房者有权