全款买房需要准备以下资料：个人身份证件 ：包括身份证、户口本等。婚姻状况证明已婚者：需要提供夫妻双方的结婚证。未婚者：需要提供单身证明。收入证明：单位收入证明及银行流水账单。首次购房证明（仅适用于首次购房者）：用于减少税费负担。银行交易记录：用于证明资金流水情况。房屋买卖合同：与卖方签订的购房合同。

过完户后拿到房产证的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是几种常见情况下的时间范围：全款买房通常情况下，全款买房从过户开始15个工作日内就能拿到房产证。贷款买房商业贷款：从过户开始25个工作日内下产权证，且产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款：从过户之后开始45个工作

购买农村房屋需要遵循以下步骤和注意事项：确认房屋权属确认房屋是否有产权证，产权证上的信息是否清晰。如果房屋没有产权证或产权证信息不清晰，需要通过其他方式确认房屋所有权，例如查看土地使用证、建房许可证等文件。缴纳税费根据房屋的大小和成交价，缴纳相关税费，包括契税、土地增值税、个人所得税等。签订合同买卖

新产权证，即 不动产权证书，与老版的房产证有以下主要区别：名称不同老证称为房屋所有权证，新证称为不动产权证书。封面和内页颜色不同新证封面为鲜红色，内页为白色；旧证封面为暗红色，内页为浅粉色。内容格式不同新证内容较为精简，印制质量更高，并增加了防伪措施。技术含量不同新证具有高科技防伪标志，而旧证没有。