底价包销是一种销售方式，主要涉及以下几个关键点：销售公司与承销商之间的协议：承销商与发行公司签订销售底价，无论销售价格为多少，承销商都只收取底价的收入。风险与收益：如果销售价格超过底价，超出部分归销售公司所有；如果销售价格低于底价，承销商需要自行承担损失。证券销售：在证券市场中，承销商负责组织和销售

土地出让方式主要有以下几种：协议出让：指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜。这种方式主要适用于工业项目、市政公益事业项目、非盈利项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目。招标