商住楼房是指 既可以居住也可以作为用房的房产，通常底层（或数层）为商业空间如商场、商店、商务办公等，而其余部分为住宅的综合性大楼。这种楼房结合了商业和住宅两种功能，提供了居住和商务活动的便利性。具体特点如下：使用性质：商住楼的设计使得底层或数层可用于商业活动，而其他楼层则为住宅用途。这种设计满足了不