关于物业费欠缴的起诉有效期，主要依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，自权利人（即业主）知道或应当知道其权利受到损害以及义务人（即物业公司）之日起，三年内可以提起诉讼。具体到物业费欠缴的起诉时间，有以下几点需要注意：超过交费时间即

要赶走物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主委员会成立业主委员会是赶走物业的前提条件。业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和管理小区事务。召开业主大会业主大会是解聘物业公司的决策机构。需要半数以上业主同意才能解聘现有物业公司。召开业主大会前，应提前15日通知全体业主，并采用集体讨论或书面征求意见的

商铺增容需要支付费用的原因主要包括以下几点：材料和人工成本：增容需要购买额外的电缆、变压器、电表及配件等材料，并需要支付施工人员的人工费用。设计费用：从设计到施工的整个过程可能涉及建筑设计费用。许可证费用：增容过程中可能需要支付各项审批手续的费用。物业服务费用：如果商铺所在区域由物业公司自管电，增容

根据提供的信息，以下是一些可以拒交物业费的情况：不在业主缴纳范围内的服务：如果服务不在业主应缴纳的范围内，业主可以拒绝缴纳相应的费用。服务质量问题：如果物业公司的服务质量未达到合同约定的标准，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，但需要提供相应证据。未约定的服务：如果物业公司提供了合同未约定或未经业主同意的服

根据提供的信息，有权停电的单位主要包括：1. 供电企业：根据《电力供应与使用条例》和《中华人民共和国电力法》，供电企业在用户未交电费且经过催交后仍未支付的情况下，可以按照国家规定的程序停止供电。2. 转供电单位：如果物业公司与供电企业之间存在转供电关系，在业主未交电费且经过催交后仍未支付的情况下，转

物业公司主要归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。具体来说，这些部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定物业管理规划和政策、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。在