唯一住房是指 整个家庭名下只有一套住房的情况。这包括夫妻双方及未婚子女，无论该住房是在婚前还是婚后购买的。对于个人而言，唯一住房指的是其名下合法拥有的住房只有一套。
在购买或出售唯一住房时，可能会享受到一定的优惠政策。例如，在二手房交易中，如果卖方持有满五年的唯一住房，可以免交个人所得税和增值税。此外，证明唯一住房需要到所购房屋所在地的房产登记机构开具家庭唯一住房证明，并提供身份证、户口本及其他相关证件。
需要注意的是，唯一住房的认定标准可能因地区和政策的不同而有所差异。例如，某些地区对于“家庭唯一生活用房”的认定可能侧重纳税区域核算。因此，在具体操作时，建议咨询当地的房产登记机构或相关部门以获取准确的信息。