房贷的利率是指 购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。这个利率是借款期限内利息数额与本金额的比例，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
具体来说，房贷利率可以是固定的或者浮动的：
在贷款期限内，利率保持不变。
利率随市场基准利率的变化而变化，通常每年调整一次。
房贷利率的高低直接决定了借款人和银行之间的利润分配比例，因此对借贷双方的经济利益有重要影响。在中国，房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但各商业银行可以在一定范围内自行浮动。此外，政府有时会通过调整基准利率或实施特定的信贷政策来影响房贷利率。
为了获得较低的房贷利率，可以考虑以下建议：
选择利率最低的银行申请贷款，并注意比较不同银行的利率。
保持良好的个人征信，按时还款，避免逾期。
通过了解这些信息，可以更好地规划个人房贷，并选择最适合自己的贷款方案。