办理不动产登记需要准备以下材料：
由申请人签字确认，并在窗口提供。
包括身份证、户口簿、护照、军官证等，如果是委托他人办理，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件。
由买卖双方共同提供。
包括契税发票和其他应缴税费的票据，由开发商提供发票，购房人需要缴纳相关税费。
根据具体规定缴纳。
如房产为夫妻共同所有，需提供结婚证。
如果是继承或赠与的房产。
如果房产是通过贷款购买的。
涉及土地使用权转让。
包括不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、测绘报告等。
根据具体情况可能需要提供。
建议提前准备好所有相关材料，并与相关部门进行确认，以确保流程顺利进行。