新产权证，即 不动产权证书，与老版的房产证有以下主要区别：名称不同老证称为房屋所有权证，新证称为不动产权证书。封面和内页颜色不同新证封面为鲜红色，内页为白色；旧证封面为暗红色，内页为浅粉色。内容格式不同新证内容较为精简，印制质量更高，并增加了防伪措施。技术含量不同新证具有高科技防伪标志，而旧证没有。

办理不动产登记需要准备以下材料：不动产登记申请书：由申请人签字确认，并在窗口提供。申请人身份证明：包括身份证、户口簿、护照、军官证等，如果是委托他人办理，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件。商品房买卖合同：由买卖双方共同提供。完税凭证：包括契税发票和其他应缴税费的票据，由开发商提供发票，购房人需

拆迁安置房的买卖时间限制主要取决于是否取得不动产权证书以及是否存在其他法律或政策限制。以下是具体的买卖条件：取得不动产权证书一般情况下，安置房在取得不动产权证书满5年后可以进行买卖。这意味着，如果安置房已经取得了合法的不动产权证书，并且证书上的产权归属清晰，那么该房屋就可以自由买卖。五年限制某些类型